方圆通物业管理和拓维智能物业管理系统有什么区别

1、适合多种物业管理类型
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统适合多种物业管理类型包括住宅小区、商住楼、商铺、写字楼、工业厂房、房屋租赁、综合大型物业等多种物业类型。

2、实现物业管理企业三级组织架构的集中式网络化管理
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统实现大型物业管理企业的集团总部、区域分公司、分公司所属多管理处三级组织架构的集中式网络化管理。分散在各地的管理处或分支机构通过VPN突破地域限制实现跨区域管理（既支持局域网也支持广域网，无论在公司内部还是外地出差或在家办公，只要能够上网就可使用方圆通物业管理软件）；通过使用终端服务部署方圆通物业管理软件实现集中化管理，有效降低系统维护成本，提高系统安全性。这样的瘦客户机/服务器计算体系（Thin-Client/Server计算体系）软件部署方式使得软件在运行性能、安全性、易维护性、客户端操作的方便性、实时性以及降低成本等各方面取得最佳平衡。

3、软件采用MS SQL Server2000大型数据库系统
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统采用微软公司的MS SQL Server2000大型数据库系统作为后台(SQL SEVER 2000是一个能够同时支持数千个并发用户的企业级数据库服务器，可以处理TB级的数据，满足超大数据量的需求)，软件结构为成熟的C/S多层架构，且性能卓越，单表在百万级记录，单个小区有上万个住户的条件下，软件整体（前后台）运行性能仍比较平稳。

4、软件高度的稳定性、可扩展性与可维护性
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统是基于方圆通通用基础开发平台开发而成，该通用开发平台由深圳市方圆通软件公司自行开发、具有完全自主知识产权！平台采用面向对象的设计方法设计而成，横向进行模块化设计，纵向进行分层设计，使得软件功能具有较高的重用性，从而大大提高软件的稳定性、可扩展性与可维护性。为高效、低成本的系统维护打下坚实基础！

5、ISO9002的管理思想全面融入物业管理软件系统
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统按照ISO9002规范设计，将ISO9002的管理思想全面融入物业管理软件系统中。全面规范业务处理流程，加强过程控制。做到凡事有章可循，凡事都有记录，凡事有人负责，凡事有人监督。并结合建设部关于物业管理方面的要求，融合了各类物业管理公司的优秀经验和管理智慧，全面支持物业管理公司通过ISO质量体系论证及参加各级安全文明小区的评比。

6、自定义数据分类
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统的数据分类，采用树导航，可自定义分类且树节点无级数限制，分类树节点及数据分类记录可随心所欲进行整理（如转移，删除、增加，修改）。

7、方圆通物业管理软件界面赏心悦目、操作方便快捷
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统使用界面扁平化设计，颜色搭配协调，使得界面赏心悦目。软件控件排列布局整齐合理，使内容一目了然。软件常用功能设有快捷键，这些常用功能可以通过键盘访问，使得软件操作想用键盘用键盘，想用鼠标用鼠标，操作方便快捷，有效提高工作效率。

8、功能覆盖物业公司大部分的常规业务
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统内含13个常用的业务功能模块（房产管理、客户管理、收费管理、客户服务、租赁管理、行政人事、保安消防、车辆管理、仓库管理、设备管理、清洁绿化、社区文化、IC卡管理），2个系统功能模块（权限管理、系统管理），功能覆盖物业公司大部分的常规业务。全面应用方圆通物业管理软件各功能模块，将极大的提高物业管理公司的物业管理水平，降低物业管理的成本，提高服务的有效性、及时性从而提高客户服务的满意度，增强物业管理公司的竞争力。方圆通软件公司提供个性化的二次定制开发服务，为客户量身定做完全适应自身管理特点的物业管理软件。

9、与MS Office的无缝连接
深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统提供与MS Office的无缝连接，可将查询、报表数据导出到Excel程序，进行进一步数据分析。

10、强大的数据筛选
在物业管理中房产资料、业主资料、住户资料、各类文件档案、工程设施维护、维修、装修服务、各类收费记录等等信息的数量随着时间的推移而不断累积，当累积超过一定数量后，如果软件没有提供数据分类自定义功能，没有提供功能强大、使用方便的数据筛选工具，要想从几万条记录、十几万条记录甚至百万条记录中找到自己想要的记录，是很费精力的，深圳方圆通物业管理软件|物业管理系统提供了完全自定义数据分类功能以及拥有功能强大而又使用方便数据筛选器，能快速从众多数据中找到所要数据，极大提高工作效率。

11、企业内部信息共享与沟通，提高协同工作能力
网络化的物业管理软件|物业管理系统，能够实现系统内部信息及数据资源的共享，以加强企业内部的信息沟通，提高整个企业的团队协同工作能力和工作效率。

12、全面的统计分析，为科学决策提供依据
在物业管理的市场竟争中，计算机快速、自动、强大的统计汇总功能和丰富的报表打印系统，使各项数据的统计汇总、分析表格一应俱全，物业公司领导可以随时查阅最新的详细情况，并依次快速、准确地做出决策，提高物业公司的管理水平与竞争力。由于不同物业公司在经营管理上差异性，决定了对统计分析查询报表的不同需求，方圆通软件公司提供个性化的二次定制开发服务，充分进行数据挖掘，为客户量身定做完全适应自身管理需求的统计分析报表。

13、功能全面的权限管理及操作日志功能，确保数据安全
方圆通物业管理软件|物业管理系统网络版提供功能全面权限管理模块，实现各操作员灵活又快捷的授权，确保对保密或较敏感数据不外泄。通过日志审查实现对保密或较敏感数据的修改提供日志跟踪，记录每次修改的情况即什么人在什么时间用哪台电脑进入哪个功能模块对哪个管理处数据做了什么操作全部记录在案。确保各项数据操作有案可查，有效追踪非法操作。

1、界面统一、操作方便灵活
所有的基本档案都是树型检索结构，查找、检索方便直观，只需在检索树上指定管理区、大楼、楼层及房号，系统将显示相应信息，同时，通过定义通用代码，许多信息可以在下拉列表选择，避免数据重复输入的繁琐。

2、强大的查询功能
系统提供统一界面的查询窗，只需指定相应的条件即可获得您所需要的结果，并可设置打印、生成报表。
查询方便灵活，支持模糊查询，例如查询 “王” 姓住户信息；通过逻辑组合，即可获得所需信息。
可以自定义、保存常用查询条件，并可通过输入不同的条件生成符合特定条件的报表。
具有智能化特点，可根据用户选择所要查询的内容自动列出管理区、大楼、楼层、房间信息及当前年月。

3、自动汇总每月每户的费用及滞纳
系统提供完善的收费标准定义功能，只需预先定义水电费，管理费及其它收费项目的收费标准及各项滞纳金比率，系统自动计算每户应缴金额及滞纳金。
可定义任意多个收费项目，查询、修改方便，保证享有最大灵活性。
可分别定义各个项目的滞纳金，滞纳金记费（按天，按月）方式，滞纳金记息方式（单利、复利），满足各类用户的需求。
租金可按年、半年、季、月收，自动核算租金。

4、灵活的缴款方式
系统提供现金、银行托收两种缴款方式，极大的满足了各类用户的不同需求。

5、多种统计信息及财务分析图表
系统自动计算出售率、出租率、入住率、建筑面积及人口总数、绿化面积等各种统计信息和财务的各种分析对比图。

6、完善的系统安全控制
用户级的安全通过设置不同的用户密码、动态重组各模块的读取权、新增权、修改权和删除权，保证用户及重要用户的数据安全性。