项目概况
苏州市房地产市场监测系统招标项目的潜在投标人应在（苏州市政府采购交易管理平台）获取招标文件，并于2021年7月20日下午13:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZJC2021-G-103
项目名称：苏州市房地产市场监测系统
预算金额：人民币柒佰肆拾伍万元整（￥7,450,000.00）
服务期限：本项目在合同签订后，中标人应切实保障15个月内完成本项目建设（包含3个月的试运行）。项目验收前，须出具具有CNAS实验室认可或CMA软件测试资质单位盖章的软件测试报告，测试包含功能、性能和安全性。项目竣工验收后，提供一年免费维护服务。
采购需求：
（一）项目背景
2019年住建部提出“加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统”的建设新思路，同年7月，国务院办公厅印发《关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》，要求创新监管理念、监管制度和监管方式，不断提升监管能力和水平，进一步规范市场秩序，优化营商环境，推动高质量发展。11月，国务院发布了《关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》，对于加强项目资本金管理提出了一系列政策措施，对于促进有效投资、防范风险等方面都有十分重要的意义。
2020年4月住建部提出“推进全国一张网建设，建立房地产市场监测体系”的基础上，2020年8月住建部又强调“落实城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标”的新动向。苏州市认真贯彻落实中央和省的决策部署，稳妥推进房地产长效机制工作方案落实，要求建立房地产市场监测体系，加强信息化建设，建立一套完整的房地产市场监控体系，充分利用前沿的大数据分析技术，准确地掌握房地产市场供应、交易等信息，通过对房地产市场信息的动态分析，为落实房地产市场调控工作提供支撑，提升主管部门的房地产市场动态监管和决策分析水平，推动房地产市场规范、平稳、健康发展。
（二）建设目标
（1）整合房地产市场数据资源，掌握全市房地产市场交易情况。
依托苏州市房地产市场已有的房地产基础数据、交易数据等，通过补充采集，整合数据，汇总形成房地产市场监测数据库，掌握全市房地产市场交易情况。
（2）实时监测市场动态，为管理部门决策提供有效依据。
在常规市场监测分析的基础上，利用大数据技术、GIS分析等技术，形成科学合理的数据机制，实时监测市场动态，深入每日、每周、每月、每季、半年、全年的数据挖掘，为管理部门决策提供客观依据。
（3）建设项目货币资本金监管系统，加强企业信用与资金监管。
根据项目工程建设进度管理实现项目资本金的申报解款审批，结合房地产资本金监管业务中的诚信体系，实现对项目货币资本金监管业务的综合信息支撑。
（4）建设房地产项目管理系统，实现房地产项目全流程跟踪管理。
将土地出让、房产开发、销售许可、房产交易等管理环节的信息有机结合起来，结合空间地理信息数据，辅助管理部门全面掌握全市房地产项目开发情况。
（5）提供市场调控决策支持，引导房地产市场健康发展。
客观分析房地产市场运行情况，为房地产主管部门把握市场运行状况，提供切实可行的量化结论和科学的参考依据，为市场微观调控提供帮助。
（详见招标文件）
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、报名及获取招标文件
（一）报名截止时间：2021年7月6日
（二）报名方式：（网上报名）
1.申领CA证书
（1）办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。
（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购交易管理平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
3.依法获取采购文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4.技术咨询。
（1）注册咨询：0512-69820846
（2）CA办理咨询电话：0512-81876166
（3）交易系统维护，客服QQ：751281184，864274166；咨询电话：13914088964。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2021年7月20日下午13:30（北京时间）
开标时间：2021年7月20日下午13:30（北京时间）
开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K504
五、公告期限
自本公告发布之日起 ？5？个工作日。
六、其他补充事宜
1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2、针对中小企业需要落实的政府采购政策：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）的相关规定执行。
注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：苏州市住房和城乡建设局
地址：苏州市姑苏区锦帆路239号
联系方式：许振华0512-65732595
2.采购代理机构信息
名 称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地 址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式：0512-69820888
3.项目联系方式
项目联系人：严静娟、孙康
电 话：0512-69820888
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